كيفية العثور على منزل للإيجار في قوانغتشو

كيفية العثور على منزل للإيجار في قوانغتشو؟ أحدث الاستراتيجيات والتوصيات العقارية الشائعة في عام 2023

مع قدوم موسم التخرج وموسم البحث عن عمل، تستمر شعبية سوق الإيجار في قوانغتشو في التزايد. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة وتحليل البيانات على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بدليل تأجير منظم، يغطي معلومات عملية مثل اختيار النظام الأساسي، والمقارنة الإقليمية، ومهارات تجنب المخاطر، وما إلى ذلك.

1. مقارنة أسعار مناطق الإيجار الشهيرة في قوانغتشو (بيانات من يوليو 2023)

2. مقارنة بيانات الاستخدام لمنصات التأجير السائدة

3. أهم 5 مواضيع ساخنة حديثة في استئجار منزل

1.تحليل أثر "التحول القروي الحضري": تخطط قوانغتشو لتجديد 26 قرية حضرية هذا العام. المعروض من المساكن في مناطق الإيجار الشهيرة مثل Shipai و Tangxia ضيق.

2.تزايد نزاعات "قرض الإيجار".: لا تزال بعض الشقق المؤجرة طويلة الأجل تتبع إجراءات "قرض الإيجار". عند توقيع العقد، يجب عليك التحقق بعناية من شروط العقد.

3.إعانة إيجار الخريجين: أطلقت منطقة هوانغبو دعمًا لإسكان المواهب يصل إلى 50000 يوان، وقدمت منطقة نانشا خصمًا على الإيجار لمدة ثلاث سنوات.

4.تحديد الملكية الزائفة: غالبًا ما يستخدم الوسطاء "السعر المنخفض لجذب حركة المرور". تظهر صور العقار نفسه في قوائم متعددة بأسعار مختلفة.

5.أشياء يجب ملاحظتها عند الاستئجار معًا: ما يقرب من 30٪ من النزاعات تنشأ عن تقاسم فواتير المياه والكهرباء. يوصى بالاتفاق على قواعد النفقات العامة كتابيًا مسبقًا.

4. مهارات الصيد المنزلي العملية

1.طريقة البحث على طول خط المترو: تعطى الأولوية للمجتمعات التي تقع ضمن مسافة كيلومتر واحد من الخطوط الرئيسية مثل الخط 3 (تيانخه-بانيو) والخط 5 (مدينة تشوجيانغ الجديدة-هوانغبو).

2.أوقات المشاهدة خارج أوقات الذروة: يمكن أن يؤدي عرض العقارات في فترة ما بعد الظهر خلال أيام الأسبوع إلى تجنب ساعات الذروة للعرض في عطلات نهاية الأسبوع وتسهيل الحصول على تخفيضات في الأسعار

3.قائمة مراجعة المستندات: يجب عليك التأكد من أصول الشهادة العقارية وبطاقة هوية المالك وشهادة تسجيل عقد الإيجار والاحتفاظ بالصور.

4.فخ حساب التكلفة: بالإضافة إلى الإيجار، من الضروري التأكد من معايير الرسوم الإضافية مثل رسوم الملكية، ورسوم الإنترنت، ورسوم التخلص من القمامة، وما إلى ذلك.

5.نقاط الفحص الذاتي للسلامة: التحقق من أقفال الأبواب والنوافذ وتغطية المراقبة ومخارج الحريق. ستعطي الفتيات الأولوية للمجتمعات التي لديها إدارة الوصول.

5. تذكير بالاتجاه الجديد في عام 2023

1.موسم الإيجار قبل الموعد المحدد: منذ شهر مايو من هذا العام، ارتفع عدد الاستفسارات عن الإيجار بنسبة 40٪ على أساس سنوي. يوصى بالبدء في مشاهدة المنازل قبل شهر أو شهرين.

2.تعميم المنازل الذكية: 60% من العقارات التي تم تجديدها حديثًا مجهزة بأقفال الأبواب الذكية وأنظمة الاتصال الداخلي عبر الفيديو، مع قسط إيجار يبلغ حوالي 15%

3.تزايد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل: حفزت الاحتياجات قصيرة المدى مثل مقابلات العمل سوق الإيجار اليومي، وزادت أسعار الإيجار الأسبوعي للمساكن بنسبة 210% على أساس سنوي.

4.المواد الصديقة للبيئة تقلق: أكثر من 70% من المستأجرين مواليد 1995 سوف يسألون عن تقرير اختبار الفورمالديهايد للديكور، والبيوت البلاستيكية هي الأكثر شعبية.

5.خصائص صديقة للحيوانات الأليفة: ارتفعت نسبة العقارات التي تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة من 12% إلى 23%، وعادة ما تتطلب إيداعًا إضافيًا.

من خلال تحليل البيانات المنظمة أعلاه، آمل أن يساعدك في العثور على العقارات المفضلة لديك بكفاءة. يوصى بالنظر بشكل شامل بناءً على وقت التنقل ونطاق الميزانية وأسلوب الحياة. أتمنى لك العيش والعمل بسعادة في قوانغتشو!